BIM für Investoren: Wie senkt ein Gebäudeinformationsmodell die Baukosten?

BIM (Building Information Modeling) gilt für viele Investoren als Synonym für ein teures 3D-Modell. Doch ein richtig eingesetztes Gebäudeinformationsmodell ist ein Werkzeug, das Kosten tatsächlich senkt, Zeiten verkürzt und Projektrisiken minimiert.

Was ist BIM in der Praxis?

BIM ist ein intelligentes 3D-Modell eines Gebäudes oder einer Infrastruktur, in dem jedes Element zugewiesene Parameter trägt: Material, Abmessungen, Hersteller, Kosten, Montagetermin. Das Modell wird zur gemeinsamen Informationsquelle für Architekten, Tragwerksplaner, TGA-Planer und den Investor.

Wie senkt BIM die Kosten?

• Clash Detection: wir erkennen Kollisionen zwischen Tragwerk und Technischen Anlagen, bevor sie auf der Baustelle auftreten.
• Mengenermittlung: das Modell erzeugt präzise Materiallisten und eliminiert Fehler in der Kostenberechnung.
• Änderungskontrolle: jede Modifikation wird im Modell aktualisiert, sodass alle mit aktuellen Daten arbeiten.
• Bessere Zeitpläne: 4D-BIM ermöglicht die Visualisierung der Reihenfolge und Dauer der Arbeiten.
• Weniger Ausführungsänderungen: bessere Koordination = weniger kostspielige Nachbesserungen auf der Baustelle.

Wann lohnt sich eine Investition in BIM?

Den größten Wert entfaltet BIM in komplexen Projekten: fachübergreifend, mit vielen Anlagen, engen Terminen oder Budgets. Je mehr Projektbeteiligte, desto größer das Risiko von Missverständnissen - die BIM minimiert.